Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 41

9901HP Appingedam

184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.233
+9,4%
[ € 382.125 – € 486.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.905[ € 406.510 – € 449.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.654[ € 418.705 – € 462.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 41 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.233 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,8%
+€ 37.25812 maanden +9,4%
+€ 21.87912 mnd vs. NL +5,5%
Stadhouderslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.233 voor Stadhouderslaan 41 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 41 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.654. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.233.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 41
€ 440.654[ € 418.705 – € 462.779 ]
Verkoper houdt over€ 434.557−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.617+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 41 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 41
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 427.905[ € 406.510 – € 449.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 41 adviseren wij in een bod van € 440.654, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.905 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.233+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.654+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.687+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 427.905 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 41 in Appingedam bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 434.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.233
Verwachte verkoopprijs€ 440.654
Verwachte vraagprijs€ 427.905
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTjamsweer→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjamsweer besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tjamsweer

Tjamsweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 13, 9901HN Appingedam
Stadhouderslaan 13
2025 · 184 m²
€ 430.908
Straatbeeld van Twarrelt 2, 9903GA Appingedam
Twarrelt 2
2005 · 220 m²
€ 654.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.233 duidelijk in het hogere segment van Tjamsweer. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 41 in Appingedam.

Wat is Stadhouderslaan 41 in Appingedam waard?
Stadhouderslaan 41 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.233 (bandbreedte € 382.125 – € 486.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjamsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 41 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 41 in Appingedam is in oktober 2026 € 427.905 (bandbreedte € 406.510 – € 449.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 41 in Appingedam?
Voor Stadhouderslaan 41 adviseren wij een bod van € 440.654 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 41 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 41 in Appingedam bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 41 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 41 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjamsweer is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 41 ligt rond € 434.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).