Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Leugsstraat 45

9901JK Appingedam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.692
+9,4%
[ € 189.809 – € 241.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.717[ € 201.131 – € 222.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.742[ € 208.774 – € 230.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Leugsstraat 45 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.692 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,8%
+€ 18.50712 maanden +9,4%
+€ 10.86812 mnd vs. NL +5,5%
Jan Leugsstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.692 voor Jan Leugsstraat 45 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Leugsstraat 45 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.742. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.692.

Verwachte verkoopprijs Jan Leugsstraat 45
€ 219.742[ € 208.774 – € 230.751 ]
Verkoper houdt over€ 216.075−€ 3.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.287+€ 6.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Leugsstraat 45 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Leugsstraat 45
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 211.717[ € 201.131 – € 222.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Leugsstraat 45 adviseren wij in een bod van € 219.742, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 211.717 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.692+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.742+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.729+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Leugsstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 211.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Leugsstraat 45 in Appingedam bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 215.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Leugsstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.692
Verwachte verkoopprijs€ 219.742
Verwachte vraagprijs€ 211.717
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshaven 53, 9902DA Appingedam
Stadshaven 53
2009 · 155 m²
€ 452.375
Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Straatbeeld van De Paasweide 41, 9901EW Appingedam
De Paasweide 41
1975 · 60 m²
€ 164.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.692 is Jan Leugsstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Leugsstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Leugsstraat 45 in Appingedam.

Wat is Jan Leugsstraat 45 in Appingedam waard?
Jan Leugsstraat 45 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.692 (bandbreedte € 189.809 – € 241.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Leugsstraat 45 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Jan Leugsstraat 45 in Appingedam is in oktober 2026 € 211.717 (bandbreedte € 201.131 – € 222.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Leugsstraat 45 in Appingedam?
Voor Jan Leugsstraat 45 adviseren wij een bod van € 219.742 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Leugsstraat 45 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Leugsstraat 45 in Appingedam bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Leugsstraat 45 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Leugsstraat 45 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Leugsstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Jan Leugsstraat 45 ligt rond € 215.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Leugsstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jan Leugsstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).