Huiswaardemeter

Woningwaarde Holwierderweg 16

9901TN Appingedam

262 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.633
+9,4%
[ € 360.477 – € 458.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.823[ € 383.632 – € 424.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.527[ € 394.757 – € 436.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Holwierderweg 16 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.633 (€ 1.563 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,8%
+€ 35.14712 maanden +9,4%
+€ 20.63912 mnd vs. NL +5,5%
Holwierderweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.633 voor Holwierderweg 16 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holwierderweg 16 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.527. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.633.

Verwachte verkoopprijs Holwierderweg 16
€ 415.527[ € 394.757 – € 436.310 ]
Verkoper houdt over€ 409.706−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.988+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holwierderweg 16 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.541 per m².

Verwachte vraagprijs Holwierderweg 16
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 403.823[ € 383.632 – € 424.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.541[ € 1.464 – € 1.618 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holwierderweg 16 adviseren wij in een bod van € 415.527, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.823 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.633+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.527+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.303+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holwierderweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 403.823 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holwierderweg 16 in Appingedam bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 409.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holwierderweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.633
Verwachte verkoopprijs€ 415.527
Verwachte vraagprijs€ 403.823
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solwerderweg 6, 9901BR Appingedam
Solwerderweg 6
1900 · 143 m²
€ 238.183
Straatbeeld van Dijkstraat 27, 9901AM Appingedam
Dijkstraat 27
1900 · 253 m²
€ 559.356
Straatbeeld van Nieuwstraat 25, 9901EL Appingedam
Nieuwstraat 25
1900 · 251 m²
€ 454.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.633 ligt Holwierderweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holwierderweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holwierderweg 16 in Appingedam.

Wat is Holwierderweg 16 in Appingedam waard?
Holwierderweg 16 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.633 (bandbreedte € 360.477 – € 458.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holwierderweg 16 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Holwierderweg 16 in Appingedam is in oktober 2026 € 403.823 (bandbreedte € 383.632 – € 424.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Holwierderweg 16 in Appingedam?
Voor Holwierderweg 16 adviseren wij een bod van € 415.527 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holwierderweg 16 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Holwierderweg 16 in Appingedam bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holwierderweg 16 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holwierderweg 16 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holwierderweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Holwierderweg 16 ligt rond € 409.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holwierderweg 16?
Huishoudens in de buurt van Holwierderweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).