Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldweg 71

9902AC Appingedam

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.324
+9,4%
[ € 264.285 – € 336.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.333[ € 280.566 – € 310.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.399[ € 290.105 – € 320.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldweg 71 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.324 (€ 1.502 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,8%
+€ 25.76812 maanden +9,4%
+€ 15.13112 mnd vs. NL +5,5%
Woldweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.324 voor Woldweg 71 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldweg 71 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.399. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.324.

Verwachte verkoopprijs Woldweg 71
€ 305.399[ € 290.105 – € 320.643 ]
Verkoper houdt over€ 300.790−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.657+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldweg 71 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.477 per m².

Verwachte vraagprijs Woldweg 71
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 295.333[ € 280.566 – € 310.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.477[ € 1.403 – € 1.551 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldweg 71 adviseren wij in een bod van € 305.399, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.333 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.324+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.399+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.669+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 295.333 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldweg 71 in Appingedam bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 300.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.324
Verwachte verkoopprijs€ 305.399
Verwachte vraagprijs€ 295.333
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Farmsumerweg 10, 9902BR Appingedam
Farmsumerweg 10
1910 · 186 m²
€ 394.141
Straatbeeld van Farmsumerweg 24a, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 24a
1910 · 100 m²
€ 353.003
Straatbeeld van Opwierderweg 91, 9902RB Appingedam
Opwierderweg 91
1900 · 119 m²
€ 377.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woldweg 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opwierde Noord willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woldweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldweg 71 in Appingedam.

Wat is Woldweg 71 in Appingedam waard?
Woldweg 71 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.324 (bandbreedte € 264.285 – € 336.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldweg 71 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Woldweg 71 in Appingedam is in oktober 2026 € 295.333 (bandbreedte € 280.566 – € 310.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldweg 71 in Appingedam?
Voor Woldweg 71 adviseren wij een bod van € 305.399 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldweg 71 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Woldweg 71 in Appingedam bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldweg 71 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldweg 71 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Woldweg 71 ligt rond € 300.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldweg 71?
Huishoudens in de buurt van Woldweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).