Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 11

9902AL Appingedam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.872
+9,4%
[ € 179.407 – € 228.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.090[ € 190.086 – € 210.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.725[ € 197.309 – € 218.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.872 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,8%
+€ 17.49312 maanden +9,4%
+€ 10.27212 mnd vs. NL +5,5%
Pelikaanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.872 voor Pelikaanstraat 11 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 11 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.725. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.872.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 11
€ 207.725[ € 197.309 – € 218.079 ]
Verkoper houdt over€ 204.190−€ 3.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.030+€ 6.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 11 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 11
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 200.090[ € 190.086 – € 210.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 207.725, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 200.090 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.872+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.725+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.111+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 200.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 11 in Appingedam bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 203.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.872
Verwachte verkoopprijs€ 207.725
Verwachte vraagprijs€ 200.090
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtEendrachtbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eendrachtbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (55%)
B (4%)
C (4%)
D (6%)
E (20%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eendrachtbuurt

Eendrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Farmsumerweg 24a, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 24a
1910 · 100 m²
€ 353.003
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 7, 9902CN Appingedam
Prins Hendrikstraat 7
1920 · 98 m²
€ 279.224
Straatbeeld van Opwierderweg 91, 9902RB Appingedam
Opwierderweg 91
1900 · 119 m²
€ 377.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaanstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 203.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eendrachtbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 11 in Appingedam.

Wat is Pelikaanstraat 11 in Appingedam waard?
Pelikaanstraat 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.872 (bandbreedte € 179.407 – € 228.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eendrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 11 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 11 in Appingedam is in oktober 2026 € 200.090 (bandbreedte € 190.086 – € 210.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 11 in Appingedam?
Voor Pelikaanstraat 11 adviseren wij een bod van € 207.725 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 11 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 11 in Appingedam bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 11 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 11 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eendrachtbuurt is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 11 ligt rond € 203.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).