Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 5

9902AL Appingedam

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.995
+9,4%
[ € 276.316 – € 351.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.640[ € 293.208 – € 324.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.443[ € 303.470 – € 335.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 5 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.995 (€ 1.892 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,8%
+€ 26.94112 maanden +9,4%
+€ 15.82012 mnd vs. NL +5,5%
Pelikaanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.995 voor Pelikaanstraat 5 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 5 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.443. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.995.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 5
€ 319.443[ € 303.470 – € 335.415 ]
Verkoper houdt over€ 314.679−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.982+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 5 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.859 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 5
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 308.640[ € 293.208 – € 324.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.859[ € 1.766 – € 1.952 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 319.443, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.640 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.995+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.443+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.415+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 308.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 5 in Appingedam bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 313.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.995
Verwachte verkoopprijs€ 319.443
Verwachte vraagprijs€ 308.640
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtEendrachtbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eendrachtbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (55%)
B (4%)
C (4%)
D (6%)
E (20%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eendrachtbuurt

Eendrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Farmsumerweg 10, 9902BR Appingedam
Farmsumerweg 10
1910 · 186 m²
€ 394.141
Straatbeeld van Farmsumerweg 24a, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 24a
1910 · 100 m²
€ 353.003
Straatbeeld van Opwierderweg 91, 9902RB Appingedam
Opwierderweg 91
1900 · 119 m²
€ 377.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaanstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 313.995 duidelijk in het hogere segment van Eendrachtbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 5 in Appingedam.

Wat is Pelikaanstraat 5 in Appingedam waard?
Pelikaanstraat 5 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.995 (bandbreedte € 276.316 – € 351.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eendrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 5 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 5 in Appingedam is in oktober 2026 € 308.640 (bandbreedte € 293.208 – € 324.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 5 in Appingedam?
Voor Pelikaanstraat 5 adviseren wij een bod van € 319.443 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 5 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 5 in Appingedam bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 5 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 5 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eendrachtbuurt is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 5 ligt rond € 313.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).