Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumstraat 19

9902BA Appingedam

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.849
+9,4%
[ € 99.307 – € 126.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.739[ € 105.202 – € 116.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.999[ € 109.200 – € 120.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumstraat 19 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.849 (€ 1.328 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,7%
+€ 9.68312 maanden +9,4%
+€ 5.68612 mnd vs. NL +5,5%
Patrimoniumstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.849 voor Patrimoniumstraat 19 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumstraat 19 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.999. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 112.849.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumstraat 19
€ 114.999[ € 109.200 – € 120.694 ]
Verkoper houdt over€ 112.484−€ 2.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 119.449+€ 4.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumstraat 19 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.303 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumstraat 19
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 110.739[ € 105.202 – € 116.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.303[ € 1.238 – € 1.368 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumstraat 19 adviseren wij in een bod van € 114.999, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 110.739 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.849+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.999+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 120.749+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 110.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumstraat 19 in Appingedam bedragen € 633 per maand bij een woningwaarde van € 112.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 552
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 633
Totaal betaald over 30 jaar€ 198.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.849
Verwachte verkoopprijs€ 114.999
Verwachte vraagprijs€ 110.739
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haas Okkenstraat 18, 9902EB Appingedam
De Haas Okkenstraat 18
1938 · 103 m²
€ 304.279
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 7, 9902CN Appingedam
Prins Hendrikstraat 7
1920 · 98 m²
€ 279.224
Straatbeeld van Kanaalweg 7, 9902AX Appingedam
Kanaalweg 7
1937 · 77 m²
€ 248.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.849 is Patrimoniumstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Opwierde Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumstraat 19 in Appingedam.

Wat is Patrimoniumstraat 19 in Appingedam waard?
Patrimoniumstraat 19 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.849 (bandbreedte € 99.307 – € 126.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 19 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 19 in Appingedam is in oktober 2026 € 110.739 (bandbreedte € 105.202 – € 116.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumstraat 19 in Appingedam?
Voor Patrimoniumstraat 19 adviseren wij een bod van € 114.999 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumstraat 19 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumstraat 19 in Appingedam bedragen € 633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 552 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumstraat 19 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumstraat 19 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 9.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumstraat 19 ligt rond € 112.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).