Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumstraat 63

9902BC Appingedam

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.826
+9,4%
[ € 382.647 – € 487.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.875[ € 407.431 – € 450.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.859[ € 418.839 – € 462.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumstraat 63 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.826 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +0,8%
+€ 37.30912 maanden +9,4%
+€ 21.90912 mnd vs. NL +5,5%
Patrimoniumstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.826 voor Patrimoniumstraat 63 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumstraat 63 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.859. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.826.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumstraat 63
€ 440.859[ € 418.839 – € 462.928 ]
Verkoper houdt over€ 434.760−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.826+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumstraat 63 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumstraat 63
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 428.875[ € 407.431 – € 450.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumstraat 63 adviseren wij in een bod van € 440.859, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.875 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.826+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.859+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.902+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 428.875 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumstraat 63 in Appingedam bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 434.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.826
Verwachte verkoopprijs€ 440.859
Verwachte vraagprijs€ 428.875
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opwierderweg 112, 9902RG Appingedam
Opwierderweg 112
2025 · 145 m²
€ 342.355
Straatbeeld van Graaf Edzardstraat 61, 9902HR Appingedam
Graaf Edzardstraat 61
2025 · 145 m²
€ 339.707
Straatbeeld van Ripperdastraat 23, 9902GM Appingedam
Ripperdastraat 23
2025 · 152 m²
€ 382.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrimoniumstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.826 duidelijk in het hogere segment van Opwierde Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumstraat 63 in Appingedam.

Wat is Patrimoniumstraat 63 in Appingedam waard?
Patrimoniumstraat 63 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.826 (bandbreedte € 382.647 – € 487.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 63 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 63 in Appingedam is in oktober 2026 € 428.875 (bandbreedte € 407.431 – € 450.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumstraat 63 in Appingedam?
Voor Patrimoniumstraat 63 adviseren wij een bod van € 440.859 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumstraat 63 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumstraat 63 in Appingedam bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumstraat 63 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumstraat 63 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumstraat 63 ligt rond € 434.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).