Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumstraat 36

9902BG Appingedam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.523
+9,4%
[ € 128.940 – € 164.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.691[ € 136.506 – € 150.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.411[ € 141.830 – € 156.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumstraat 36 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.523 (€ 1.704 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,8%
+€ 12.57212 maanden +9,4%
+€ 7.38312 mnd vs. NL +5,5%
Patrimoniumstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.523 voor Patrimoniumstraat 36 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumstraat 36 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.411. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 146.523.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumstraat 36
€ 149.411[ € 141.830 – € 156.760 ]
Verkoper houdt over€ 146.517−€ 2.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.549+€ 5.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumstraat 36 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.671 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumstraat 36
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 143.691[ € 136.506 – € 150.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.671[ € 1.587 – € 1.754 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumstraat 36 adviseren wij in een bod van € 149.411, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 143.691 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.523+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.411+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.882+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 143.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumstraat 36 in Appingedam bedragen € 801 per maand bij een woningwaarde van € 146.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 717
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 801
Totaal betaald over 30 jaar€ 258.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.523
Verwachte verkoopprijs€ 149.411
Verwachte vraagprijs€ 143.691
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haas Okkenstraat 18, 9902EB Appingedam
De Haas Okkenstraat 18
1938 · 103 m²
€ 304.279
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 7, 9902CN Appingedam
Prins Hendrikstraat 7
1920 · 98 m²
€ 279.224
Straatbeeld van Kanaalweg 7, 9902AX Appingedam
Kanaalweg 7
1937 · 77 m²
€ 248.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.523 is Patrimoniumstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Opwierde Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumstraat 36 in Appingedam.

Wat is Patrimoniumstraat 36 in Appingedam waard?
Patrimoniumstraat 36 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.523 (bandbreedte € 128.940 – € 164.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 36 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 36 in Appingedam is in oktober 2026 € 143.691 (bandbreedte € 136.506 – € 150.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumstraat 36 in Appingedam?
Voor Patrimoniumstraat 36 adviseren wij een bod van € 149.411 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumstraat 36 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumstraat 36 in Appingedam bedragen € 801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 717 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumstraat 36 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumstraat 36 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 12.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumstraat 36 ligt rond € 146.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).