Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Jan ten Brinkstraat 5

9902EA Appingedam

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.304
+9,4%
[ € 249.308 – € 317.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.791[ € 263.901 – € 291.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.859[ € 273.138 – € 301.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Jan ten Brinkstraat 5 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.304 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,8%
+€ 24.30812 maanden +9,4%
+€ 14.27412 mnd vs. NL +5,5%
Dr. Jan ten Brinkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.304 voor Dr. Jan ten Brinkstraat 5 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Jan ten Brinkstraat 5 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.859. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 283.304.

Verwachte verkoopprijs Dr. Jan ten Brinkstraat 5
€ 288.859[ € 273.138 – € 301.890 ]
Verkoper houdt over€ 284.432−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.786+€ 7.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Jan ten Brinkstraat 5 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Jan ten Brinkstraat 5
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 277.791[ € 263.901 – € 291.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Jan ten Brinkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 288.859, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 277.791 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.304+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.859+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.302+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Jan ten Brinkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 277.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Jan ten Brinkstraat 5 in Appingedam bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 283.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Jan ten Brinkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.304
Verwachte verkoopprijs€ 288.859
Verwachte vraagprijs€ 277.791
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 7, 9902CN Appingedam
Prins Hendrikstraat 7
1920 · 98 m²
€ 279.224
Straatbeeld van De Haas Okkenstraat 18, 9902EB Appingedam
De Haas Okkenstraat 18
1938 · 103 m²
€ 304.279
Straatbeeld van Farmsumerweg 81, 9902BN Appingedam
Farmsumerweg 81
1930 · 132 m²
€ 364.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Jan ten Brinkstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opwierde Noord willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Jan ten Brinkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Jan ten Brinkstraat 5 in Appingedam.

Wat is Dr. Jan ten Brinkstraat 5 in Appingedam waard?
Dr. Jan ten Brinkstraat 5 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.304 (bandbreedte € 249.308 – € 317.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Jan ten Brinkstraat 5 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Dr. Jan ten Brinkstraat 5 in Appingedam is in oktober 2026 € 277.791 (bandbreedte € 263.901 – € 291.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Jan ten Brinkstraat 5 in Appingedam?
Voor Dr. Jan ten Brinkstraat 5 adviseren wij een bod van € 288.859 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Jan ten Brinkstraat 5 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Jan ten Brinkstraat 5 in Appingedam bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Jan ten Brinkstraat 5 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Jan ten Brinkstraat 5 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Jan ten Brinkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Jan ten Brinkstraat 5 ligt rond € 283.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Jan ten Brinkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dr. Jan ten Brinkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).