Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haas Okkenstraat 20

9902EB Appingedam

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.915
+9,4%
[ € 311.445 – € 396.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.849[ € 330.457 – € 365.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.086[ € 342.023 – € 378.024 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haas Okkenstraat 20 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.915 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,8%
+€ 30.36712 maanden +9,4%
+€ 17.83212 mnd vs. NL +5,5%
De Haas Okkenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.915 voor De Haas Okkenstraat 20 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haas Okkenstraat 20 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.086. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.915.

Verwachte verkoopprijs De Haas Okkenstraat 20
€ 360.086[ € 342.023 – € 378.024 ]
Verkoper houdt over€ 354.875−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.438+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haas Okkenstraat 20 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs De Haas Okkenstraat 20
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 347.849[ € 330.457 – € 365.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haas Okkenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 360.086, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.849 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.915+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.086+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.090+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haas Okkenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 347.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haas Okkenstraat 20 in Appingedam bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 353.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haas Okkenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.915
Verwachte verkoopprijs€ 360.086
Verwachte vraagprijs€ 347.849
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haas Okkenstraat 18, 9902EB Appingedam
De Haas Okkenstraat 18
1938 · 103 m²
€ 304.279
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 7, 9902CN Appingedam
Prins Hendrikstraat 7
1920 · 98 m²
€ 279.224
Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 38
1935 · 106 m²
€ 226.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.915 ligt De Haas Okkenstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opwierde Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Haas Okkenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haas Okkenstraat 20 in Appingedam.

Wat is De Haas Okkenstraat 20 in Appingedam waard?
De Haas Okkenstraat 20 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.915 (bandbreedte € 311.445 – € 396.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haas Okkenstraat 20 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van De Haas Okkenstraat 20 in Appingedam is in oktober 2026 € 347.849 (bandbreedte € 330.457 – € 365.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haas Okkenstraat 20 in Appingedam?
Voor De Haas Okkenstraat 20 adviseren wij een bod van € 360.086 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haas Okkenstraat 20 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van De Haas Okkenstraat 20 in Appingedam bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haas Okkenstraat 20 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haas Okkenstraat 20 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haas Okkenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van De Haas Okkenstraat 20 ligt rond € 353.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haas Okkenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van De Haas Okkenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).