Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haas Okkenstraat 9

9902EB Appingedam

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.170
+9,4%
[ € 265.910 – € 338.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.126[ € 282.270 – € 311.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.299[ € 291.867 – € 322.589 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haas Okkenstraat 9 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.170 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,8%
+€ 25.92712 maanden +9,4%
+€ 15.22512 mnd vs. NL +5,5%
De Haas Okkenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.170 voor De Haas Okkenstraat 9 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haas Okkenstraat 9 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.299. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.170.

Verwachte verkoopprijs De Haas Okkenstraat 9
€ 307.299[ € 291.867 – € 322.589 ]
Verkoper houdt over€ 302.669−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.595+€ 8.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haas Okkenstraat 9 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs De Haas Okkenstraat 9
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 297.126[ € 282.270 – € 311.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haas Okkenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 307.299, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.126 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.170+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.299+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.664+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haas Okkenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 297.126 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haas Okkenstraat 9 in Appingedam bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 302.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haas Okkenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.170
Verwachte verkoopprijs€ 307.299
Verwachte vraagprijs€ 297.126
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haas Okkenstraat 18, 9902EB Appingedam
De Haas Okkenstraat 18
1938 · 103 m²
€ 304.279
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 7, 9902CN Appingedam
Prins Hendrikstraat 7
1920 · 98 m²
€ 279.224
Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 38
1935 · 106 m²
€ 226.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Haas Okkenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opwierde Noord willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Haas Okkenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haas Okkenstraat 9 in Appingedam.

Wat is De Haas Okkenstraat 9 in Appingedam waard?
De Haas Okkenstraat 9 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.170 (bandbreedte € 265.910 – € 338.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haas Okkenstraat 9 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van De Haas Okkenstraat 9 in Appingedam is in oktober 2026 € 297.126 (bandbreedte € 282.270 – € 311.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haas Okkenstraat 9 in Appingedam?
Voor De Haas Okkenstraat 9 adviseren wij een bod van € 307.299 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haas Okkenstraat 9 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van De Haas Okkenstraat 9 in Appingedam bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haas Okkenstraat 9 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haas Okkenstraat 9 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haas Okkenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van De Haas Okkenstraat 9 ligt rond € 302.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haas Okkenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van De Haas Okkenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).