Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor d Blécourtstraat 6

9902EC Appingedam

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.692
+9,4%
[ € 517.169 – € 658.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.578[ € 550.599 – € 608.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.920[ € 566.016 – € 625.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor d Blécourtstraat 6 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.692 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.377Sinds september +0,8%
+€ 50.42512 maanden +9,4%
+€ 29.61112 mnd vs. NL +5,5%
Professor d Blécourtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.692 voor Professor d Blécourtstraat 6 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor d Blécourtstraat 6 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.920. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.692.

Verwachte verkoopprijs Professor d Blécourtstraat 6
€ 595.920[ € 566.016 – € 625.597 ]
Verkoper houdt over€ 588.115−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.988+€ 14.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor d Blécourtstraat 6 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Professor d Blécourtstraat 6
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 579.578[ € 550.599 – € 608.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor d Blécourtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 595.920, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 579.578 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.692+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.920+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.716+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor d Blécourtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 579.578 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor d Blécourtstraat 6 in Appingedam bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 587.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor d Blécourtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte881 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.692
Verwachte verkoopprijs€ 595.920
Verwachte vraagprijs€ 579.578
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opwierderweg 83, 9902RB Appingedam
Opwierderweg 83
1936 · 152 m²
€ 444.924
Straatbeeld van Farmsumerweg 81, 9902BN Appingedam
Farmsumerweg 81
1930 · 132 m²
€ 364.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor d Blécourtstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.692 duidelijk in het hogere segment van Opwierde Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Professor d Blécourtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor d Blécourtstraat 6 in Appingedam.

Wat is Professor d Blécourtstraat 6 in Appingedam waard?
Professor d Blécourtstraat 6 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.692 (bandbreedte € 517.169 – € 658.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor d Blécourtstraat 6 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Professor d Blécourtstraat 6 in Appingedam is in oktober 2026 € 579.578 (bandbreedte € 550.599 – € 608.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor d Blécourtstraat 6 in Appingedam?
Voor Professor d Blécourtstraat 6 adviseren wij een bod van € 595.920 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor d Blécourtstraat 6 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Professor d Blécourtstraat 6 in Appingedam bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor d Blécourtstraat 6 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor d Blécourtstraat 6 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 50.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor d Blécourtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Professor d Blécourtstraat 6 ligt rond € 587.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor d Blécourtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Professor d Blécourtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).