Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Synco Reyndersplein 11

9902ED Appingedam

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.985
+9,4%
[ € 285.107 – € 362.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.401[ € 313.354 – € 346.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Synco Reyndersplein 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.985 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,8%
+€ 27.79912 maanden +9,4%
+€ 16.32412 mnd vs. NL +5,5%
Mr. Synco Reyndersplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.985 voor Mr. Synco Reyndersplein 11 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Synco Reyndersplein 11 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.401. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.985.

Verwachte verkoopprijs Mr. Synco Reyndersplein 11
€ 329.401[ € 313.354 – € 346.338 ]
Verkoper houdt over€ 324.528−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.139+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Synco Reyndersplein 11 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Synco Reyndersplein 11
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Synco Reyndersplein 11 adviseren wij in een bod van € 329.401, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.985+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.401+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.871+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Synco Reyndersplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Synco Reyndersplein 11 in Appingedam bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 323.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Synco Reyndersplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.985
Verwachte verkoopprijs€ 329.401
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haas Okkenstraat 18, 9902EB Appingedam
De Haas Okkenstraat 18
1938 · 103 m²
€ 304.279
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 7, 9902CN Appingedam
Prins Hendrikstraat 7
1920 · 98 m²
€ 279.224
Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 38
1935 · 106 m²
€ 226.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.985 zit Mr. Synco Reyndersplein 11 in het middensegment van Opwierde Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. Synco Reyndersplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Synco Reyndersplein 11 in Appingedam.

Wat is Mr. Synco Reyndersplein 11 in Appingedam waard?
Mr. Synco Reyndersplein 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.985 (bandbreedte € 285.107 – € 362.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Synco Reyndersplein 11 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Mr. Synco Reyndersplein 11 in Appingedam is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Synco Reyndersplein 11 in Appingedam?
Voor Mr. Synco Reyndersplein 11 adviseren wij een bod van € 329.401 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Synco Reyndersplein 11 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Synco Reyndersplein 11 in Appingedam bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Synco Reyndersplein 11 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Synco Reyndersplein 11 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Synco Reyndersplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Synco Reyndersplein 11 ligt rond € 323.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Synco Reyndersplein 11?
Huishoudens in de buurt van Mr. Synco Reyndersplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).