Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Synco Reyndersplein 4

9902ED Appingedam

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.230
+9,4%
[ € 269.482 – € 342.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.033[ € 285.981 – € 316.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.516[ € 295.990 – € 327.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Synco Reyndersplein 4 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.230 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,8%
+€ 26.27512 maanden +9,4%
+€ 15.42912 mnd vs. NL +5,5%
Mr. Synco Reyndersplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.230 voor Mr. Synco Reyndersplein 4 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Synco Reyndersplein 4 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.516. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.230.

Verwachte verkoopprijs Mr. Synco Reyndersplein 4
€ 311.516[ € 295.990 – € 327.148 ]
Verkoper houdt over€ 306.839−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.896+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Synco Reyndersplein 4 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Synco Reyndersplein 4
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 301.033[ € 285.981 – € 316.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Synco Reyndersplein 4 adviseren wij in een bod van € 311.516, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.033 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.230+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.516+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.092+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Synco Reyndersplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 301.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Synco Reyndersplein 4 in Appingedam bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 306.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Synco Reyndersplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.230
Verwachte verkoopprijs€ 311.516
Verwachte vraagprijs€ 301.033
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haas Okkenstraat 18, 9902EB Appingedam
De Haas Okkenstraat 18
1938 · 103 m²
€ 304.279
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 7, 9902CN Appingedam
Prins Hendrikstraat 7
1920 · 98 m²
€ 279.224
Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 38
1935 · 106 m²
€ 226.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.230 zit Mr. Synco Reyndersplein 4 in het middensegment van Opwierde Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr. Synco Reyndersplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Synco Reyndersplein 4 in Appingedam.

Wat is Mr. Synco Reyndersplein 4 in Appingedam waard?
Mr. Synco Reyndersplein 4 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.230 (bandbreedte € 269.482 – € 342.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Synco Reyndersplein 4 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Mr. Synco Reyndersplein 4 in Appingedam is in oktober 2026 € 301.033 (bandbreedte € 285.981 – € 316.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Synco Reyndersplein 4 in Appingedam?
Voor Mr. Synco Reyndersplein 4 adviseren wij een bod van € 311.516 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Synco Reyndersplein 4 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Synco Reyndersplein 4 in Appingedam bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Synco Reyndersplein 4 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Synco Reyndersplein 4 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Synco Reyndersplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Synco Reyndersplein 4 ligt rond € 306.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Synco Reyndersplein 4?
Huishoudens in de buurt van Mr. Synco Reyndersplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).