Huiswaardemeter

Woningwaarde Placiusstraat 21

9902JP Appingedam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 20.780
+9,4%
[ € 18.286 – € 23.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 20.377[ € 19.358 – € 21.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 21.191[ € 20.132 – € 22.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Placiusstraat 21 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 20.780 (€ 233 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 155Sinds september +0,8%
+€ 1.78312 maanden +9,4%
+€ 1.04712 mnd vs. NL +5,5%
Placiusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 20.780 voor Placiusstraat 21 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Placiusstraat 21 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 21.191. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 20.780.

Verwachte verkoopprijs Placiusstraat 21
€ 21.191[ € 20.132 – € 22.252 ]
Verkoper houdt over€ 19.708−€ 1.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 23.765+€ 2.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 21.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 19.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Placiusstraat 21 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 20.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 229 per m².

Verwachte vraagprijs Placiusstraat 21
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 20.377[ € 19.358 – € 21.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 229[ € 218 – € 240 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Placiusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 21.191, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 20.377 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 20.780+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 21.191+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 22.251+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Placiusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 20.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Placiusstraat 21 in Appingedam bedragen € 174 per maand bij een woningwaarde van € 20.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 102
OZB€ 2
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 174
Totaal betaald over 30 jaar€ 36.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Placiusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 20.780
Verwachte verkoopprijs€ 21.191
Verwachte vraagprijs€ 20.377
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haas Okkenstraat 18, 9902EB Appingedam
De Haas Okkenstraat 18
1938 · 103 m²
€ 304.279
Straatbeeld van Graaf Edzardstraat 61, 9902HR Appingedam
Graaf Edzardstraat 61
2025 · 145 m²
€ 339.707
Straatbeeld van Heiman Akkerstraat 26, 9902GH Appingedam
Heiman Akkerstraat 26
2025 · 113 m²
€ 303.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 20.780 is Placiusstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Opwierde Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Placiusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Placiusstraat 21 in Appingedam.

Wat is Placiusstraat 21 in Appingedam waard?
Placiusstraat 21 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 20.780 (bandbreedte € 18.286 – € 23.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Placiusstraat 21 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Placiusstraat 21 in Appingedam is in oktober 2026 € 20.377 (bandbreedte € 19.358 – € 21.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 233.
Hoeveel moet ik overbieden op Placiusstraat 21 in Appingedam?
Voor Placiusstraat 21 adviseren wij een bod van € 21.191 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Placiusstraat 21 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Placiusstraat 21 in Appingedam bedragen € 174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 20.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 102 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Placiusstraat 21 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Placiusstraat 21 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 1.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Placiusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Placiusstraat 21 ligt rond € 20.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Placiusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Placiusstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).