Huiswaardemeter

Woningwaarde Placiusstraat 24

9902JR Appingedam

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 20.612
+9,4%
[ € 18.139 – € 23.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 20.228[ € 19.217 – € 21.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 21.003[ € 19.947 – € 22.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Placiusstraat 24 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 20.612 (€ 222 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 154Sinds september +0,8%
+€ 1.76912 maanden +9,4%
+€ 1.03912 mnd vs. NL +5,5%
Placiusstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 20.612 voor Placiusstraat 24 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Placiusstraat 24 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 21.003. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 20.612.

Verwachte verkoopprijs Placiusstraat 24
€ 21.003[ € 19.947 – € 22.046 ]
Verkoper houdt over€ 19.522−€ 1.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 23.573+€ 2.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 21.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 19.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Placiusstraat 24 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 20.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 218 per m².

Verwachte vraagprijs Placiusstraat 24
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 20.228[ € 19.217 – € 21.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 218[ € 207 – € 228 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Placiusstraat 24 adviseren wij in een bod van € 21.003, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 20.228 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 20.612+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 21.003+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 22.053+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Placiusstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 20.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Placiusstraat 24 in Appingedam bedragen € 174 per maand bij een woningwaarde van € 20.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 101
OZB€ 2
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 174
Totaal betaald over 30 jaar€ 36.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Placiusstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 20.612
Verwachte verkoopprijs€ 21.003
Verwachte vraagprijs€ 20.228
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haas Okkenstraat 18, 9902EB Appingedam
De Haas Okkenstraat 18
1938 · 103 m²
€ 304.279
Straatbeeld van Graaf Edzardstraat 61, 9902HR Appingedam
Graaf Edzardstraat 61
2025 · 145 m²
€ 339.707
Straatbeeld van Heiman Akkerstraat 26, 9902GH Appingedam
Heiman Akkerstraat 26
2025 · 113 m²
€ 303.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 20.612 is Placiusstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Opwierde Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Placiusstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Placiusstraat 24 in Appingedam.

Wat is Placiusstraat 24 in Appingedam waard?
Placiusstraat 24 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 20.612 (bandbreedte € 18.139 – € 23.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Placiusstraat 24 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Placiusstraat 24 in Appingedam is in oktober 2026 € 20.228 (bandbreedte € 19.217 – € 21.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 222.
Hoeveel moet ik overbieden op Placiusstraat 24 in Appingedam?
Voor Placiusstraat 24 adviseren wij een bod van € 21.003 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Placiusstraat 24 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Placiusstraat 24 in Appingedam bedragen € 174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 20.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 101 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Placiusstraat 24 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Placiusstraat 24 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 1.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Placiusstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Placiusstraat 24 ligt rond € 20.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Placiusstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Placiusstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).