Huiswaardemeter

Woningwaarde Ippiusstraat 8

9902JT Appingedam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 14.200
+9,4%
[ € 12.496 – € 15.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 13.929[ € 13.233 – € 14.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 14.476[ € 13.749 – € 15.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Ippiusstraat 8 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 14.200 (€ 175 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,8%
+€ 1.21812 maanden +9,4%
+€ 71512 mnd vs. NL +5,5%
Ippiusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 14.200 voor Ippiusstraat 8 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ippiusstraat 8 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 14.476. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 14.200.

Verwachte verkoopprijs Ippiusstraat 8
€ 14.476[ € 13.749 – € 15.195 ]
Verkoper houdt over€ 13.067−€ 1.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 16.916+€ 2.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 14.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 13.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ippiusstraat 8 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 13.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 172 per m².

Verwachte vraagprijs Ippiusstraat 8
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 13.929[ € 13.233 – € 14.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 172[ € 163 – € 181 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ippiusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 14.476, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 13.929 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 14.200+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 14.476+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 15.200+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ippiusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 13.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ippiusstraat 8 in Appingedam bedragen € 138 per maand bij een woningwaarde van € 14.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 69
OZB€ 1
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 138
Totaal betaald over 30 jaar€ 24.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ippiusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 14.200
Verwachte verkoopprijs€ 14.476
Verwachte vraagprijs€ 13.929
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haas Okkenstraat 18, 9902EB Appingedam
De Haas Okkenstraat 18
1938 · 103 m²
€ 304.279
Straatbeeld van Graaf Edzardstraat 61, 9902HR Appingedam
Graaf Edzardstraat 61
2025 · 145 m²
€ 339.707
Straatbeeld van Heiman Akkerstraat 26, 9902GH Appingedam
Heiman Akkerstraat 26
2025 · 113 m²
€ 303.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 14.200 is Ippiusstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Opwierde Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ippiusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ippiusstraat 8 in Appingedam.

Wat is Ippiusstraat 8 in Appingedam waard?
Ippiusstraat 8 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 14.200 (bandbreedte € 12.496 – € 15.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ippiusstraat 8 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Ippiusstraat 8 in Appingedam is in oktober 2026 € 13.929 (bandbreedte € 13.233 – € 14.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 175.
Hoeveel moet ik overbieden op Ippiusstraat 8 in Appingedam?
Voor Ippiusstraat 8 adviseren wij een bod van € 14.476 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ippiusstraat 8 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Ippiusstraat 8 in Appingedam bedragen € 138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 14.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 69 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ippiusstraat 8 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ippiusstraat 8 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 1.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ippiusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Ippiusstraat 8 ligt rond € 14.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ippiusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ippiusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).