Huiswaardemeter

Woningwaarde Adamistraat 7

9902JV Appingedam

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.034
+9,4%
[ € 323.870 – € 412.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.735[ € 343.648 – € 379.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.442[ € 355.676 – € 393.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Adamistraat 7 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.034 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,8%
+€ 31.57812 maanden +9,4%
+€ 18.54312 mnd vs. NL +5,5%
Adamistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.034 voor Adamistraat 7 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adamistraat 7 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.442. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.034.

Verwachte verkoopprijs Adamistraat 7
€ 374.442[ € 355.676 – € 393.116 ]
Verkoper houdt over€ 369.073−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.081+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adamistraat 7 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Adamistraat 7
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 361.735[ € 343.648 – € 379.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adamistraat 7 adviseren wij in een bod van € 374.442, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.735 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.034+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.442+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.164+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adamistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 361.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adamistraat 7 in Appingedam bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 368.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adamistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.034
Verwachte verkoopprijs€ 374.442
Verwachte vraagprijs€ 361.735
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rengersstraat 46, 9902GW Appingedam
Rengersstraat 46
2025 · 142 m²
€ 399.895
Straatbeeld van Opwierderweg 112, 9902RG Appingedam
Opwierderweg 112
2025 · 145 m²
€ 342.355
Straatbeeld van Graaf Edzardstraat 61, 9902HR Appingedam
Graaf Edzardstraat 61
2025 · 145 m²
€ 339.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.034 ligt Adamistraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opwierde Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adamistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adamistraat 7 in Appingedam.

Wat is Adamistraat 7 in Appingedam waard?
Adamistraat 7 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.034 (bandbreedte € 323.870 – € 412.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adamistraat 7 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Adamistraat 7 in Appingedam is in oktober 2026 € 361.735 (bandbreedte € 343.648 – € 379.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Adamistraat 7 in Appingedam?
Voor Adamistraat 7 adviseren wij een bod van € 374.442 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adamistraat 7 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Adamistraat 7 in Appingedam bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adamistraat 7 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adamistraat 7 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adamistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Adamistraat 7 ligt rond € 368.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adamistraat 7?
Huishoudens in de buurt van Adamistraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).