Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6

9902NA Appingedam

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.250
+9,4%
[ € 403.260 – € 513.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.583[ € 429.004 – € 474.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.015[ € 441.874 – € 488.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.250 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,8%
+€ 39.31912 maanden +9,4%
+€ 23.08912 mnd vs. NL +5,5%
Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.250 voor Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.015. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.250.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6
€ 465.015[ € 441.874 – € 488.387 ]
Verkoper houdt over€ 458.650−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.465+€ 11.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 451.583[ € 429.004 – € 474.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 adviseren wij in een bod van € 465.015, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.583 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.250+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.015+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.266+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 451.583 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 in Appingedam bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 458.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.250
Verwachte verkoopprijs€ 465.015
Verwachte vraagprijs€ 451.583
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldweg 107a, 9902AD Appingedam
Woldweg 107a
1979 · 192 m²
€ 475.114
Straatbeeld van Kanaalweg 20, 9902AN Appingedam
Kanaalweg 20
1991 · 161 m²
€ 480.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.250 duidelijk in het hogere segment van Opwierde Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 in Appingedam.

Wat is Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 in Appingedam waard?
Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.250 (bandbreedte € 403.260 – € 513.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 in Appingedam is in oktober 2026 € 451.583 (bandbreedte € 429.004 – € 474.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 in Appingedam?
Voor Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 adviseren wij een bod van € 465.015 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 in Appingedam bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 ligt rond € 458.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hooft van Iddekingesingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).