Huiswaardemeter

Woningwaarde Papierbaan 33

9902TA Appingedam

117 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.858
+9,4%
[ € 300.835 – € 382.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.168[ € 319.360 – € 352.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.644[ € 330.218 – € 364.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Papierbaan 33 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.858 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,8%
+€ 29.33212 maanden +9,4%
+€ 17.22412 mnd vs. NL +5,5%
Papierbaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.858 voor Papierbaan 33 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papierbaan 33 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.644. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.858.

Verwachte verkoopprijs Papierbaan 33
€ 347.644[ € 330.218 – € 364.977 ]
Verkoper houdt over€ 342.570−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.747+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papierbaan 33 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Papierbaan 33
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 336.168[ € 319.360 – € 352.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papierbaan 33 adviseren wij in een bod van € 347.644, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.168 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.858+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.644+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.026+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papierbaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 336.168 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papierbaan 33 in Appingedam bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 341.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papierbaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.858
Verwachte verkoopprijs€ 347.644
Verwachte vraagprijs€ 336.168
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtEendrachtbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eendrachtbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (55%)
B (4%)
C (4%)
D (6%)
E (20%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eendrachtbuurt

Eendrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 4, 9902NG Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 4
2023 · 135 m²
€ 383.081
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 9, 9902ND Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 9
2023 · 135 m²
€ 348.666
Straatbeeld van Heiman Akkerstraat 26, 9902GH Appingedam
Heiman Akkerstraat 26
2025 · 113 m²
€ 303.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papierbaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 341.858 duidelijk in het hogere segment van Eendrachtbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papierbaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papierbaan 33 in Appingedam.

Wat is Papierbaan 33 in Appingedam waard?
Papierbaan 33 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.858 (bandbreedte € 300.835 – € 382.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eendrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papierbaan 33 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Papierbaan 33 in Appingedam is in oktober 2026 € 336.168 (bandbreedte € 319.360 – € 352.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Papierbaan 33 in Appingedam?
Voor Papierbaan 33 adviseren wij een bod van € 347.644 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papierbaan 33 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Papierbaan 33 in Appingedam bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papierbaan 33 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papierbaan 33 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papierbaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eendrachtbuurt is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Papierbaan 33 ligt rond € 341.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papierbaan 33?
Huishoudens in de buurt van Papierbaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).