Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokstad 1

9902TL Appingedam

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.366
+9,4%
[ € 354.962 – € 451.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.846[ € 377.954 – € 417.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.963[ € 388.537 – € 429.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokstad 1 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.366 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,8%
+€ 34.61012 maanden +9,4%
+€ 20.32412 mnd vs. NL +5,5%
Blokstad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.366 voor Blokstad 1 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokstad 1 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.963. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.366.

Verwachte verkoopprijs Blokstad 1
€ 408.963[ € 388.537 – € 429.435 ]
Verkoper houdt over€ 403.214−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.292+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokstad 1 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Blokstad 1
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 397.846[ € 377.954 – € 417.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokstad 1 adviseren wij in een bod van € 408.963, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.846 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.366+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.963+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.411+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokstad 1 zal in bij een vraagprijs van € 397.846 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokstad 1 in Appingedam bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 403.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokstad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.366
Verwachte verkoopprijs€ 408.963
Verwachte vraagprijs€ 397.846
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLaskwerd→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laskwerd besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
C (50%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)

Wonen in Laskwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laskwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokstad 10, 9902TL Appingedam
Blokstad 10
1900 · 110 m²
€ 327.992
Straatbeeld van Eemskanaal ZZ 14, 9902TD Appingedam
Eemskanaal ZZ 14
1962 · 101 m²
€ 291.120
Straatbeeld van Tolweg 16a, 9902TJ Appingedam
Tolweg 16a
2019 · 216 m²
€ 1.004.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.366 zit Blokstad 1 in het middensegment van Laskwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blokstad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokstad 1 in Appingedam.

Wat is Blokstad 1 in Appingedam waard?
Blokstad 1 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.366 (bandbreedte € 354.962 – € 451.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laskwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokstad 1 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Blokstad 1 in Appingedam is in oktober 2026 € 397.846 (bandbreedte € 377.954 – € 417.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokstad 1 in Appingedam?
Voor Blokstad 1 adviseren wij een bod van € 408.963 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokstad 1 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Blokstad 1 in Appingedam bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokstad 1 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokstad 1 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokstad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laskwerd is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Blokstad 1 ligt rond € 403.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokstad 1?
Huishoudens in de buurt van Blokstad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).