Woningwaarde Blokstad 11

9902TL Appingedam

139 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.473Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 343.798

+9,4%

[ € 302.542 – € 385.054 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 338.242[ € 321.330 – € 355.154 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 349.445[ € 331.934 – € 366.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokstad 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.798 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 29.49912 maanden +9,4%+9,4%

+€ 17.32312 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Blokstad 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.798 voor Blokstad 11 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokstad 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 349.445. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.798.

Verwachte verkoopprijs Blokstad 11

€ 349.445[ € 331.934 – € 366.874 ]

Verkoper houdt over€ 344.351−€ 5.094 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 358.584+€ 9.139 kosten koper

Verkoopprijs€ 349.445

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 344.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokstad 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 338.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Blokstad 11

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 338.242[ € 321.330 – € 355.154 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.433[ € 2.312 – € 2.555 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokstad 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 349.445, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.242 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.798+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 349.445+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 366.917+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokstad 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 338.242 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokstad 11 in Appingedam bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 343.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 544.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.799/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.799

Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokstad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.831 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.798

Verwachte verkoopprijs€ 349.445

Verwachte vraagprijs€ 338.242

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLaskwerd→

PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laskwerd besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

C (50%)

D (13%)

E (13%)

F (13%)

Wonen in Laskwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laskwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokstad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laskwerd willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blokstad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokstad 11 in Appingedam.

Wat is Blokstad 11 in Appingedam waard?

Blokstad 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.798 (bandbreedte € 302.542 – € 385.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laskwerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Blokstad 11 in Appingedam?

De verwachte vraagprijs van Blokstad 11 in Appingedam is in oktober 2026 € 338.242 (bandbreedte € 321.330 – € 355.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.

Hoeveel moet ik overbieden op Blokstad 11 in Appingedam?

Voor Blokstad 11 adviseren wij een bod van € 349.445 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blokstad 11 in Appingedam?

De geschatte bruto maandlasten van Blokstad 11 in Appingedam bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blokstad 11 in Appingedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blokstad 11 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokstad 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laskwerd is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Blokstad 11 ligt rond € 343.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blokstad 11?

Huishoudens in de buurt van Blokstad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).