Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhuizenweg 75

9903AB Appingedam

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.983
+9,4%
[ € 341.425 – € 434.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.465[ € 362.392 – € 400.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.613[ € 374.713 – € 414.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhuizenweg 75 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.983 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +0,8%
+€ 33.29012 maanden +9,4%
+€ 19.54912 mnd vs. NL +5,5%
Dijkhuizenweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.983 voor Dijkhuizenweg 75 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhuizenweg 75 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.613. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.983.

Verwachte verkoopprijs Dijkhuizenweg 75
€ 394.613[ € 374.713 – € 414.156 ]
Verkoper houdt over€ 389.022−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.655+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhuizenweg 75 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhuizenweg 75
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 381.465[ € 362.392 – € 400.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhuizenweg 75 adviseren wij in een bod van € 394.613, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.465 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.983+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.613+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.344+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhuizenweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 381.465 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhuizenweg 75 in Appingedam bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 387.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhuizenweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.983
Verwachte verkoopprijs€ 394.613
Verwachte vraagprijs€ 381.465
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkhuizenweg 102, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 102
1992 · 152 m²
€ 603.048
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Straatbeeld van Meedensingel 59, 9903BH Appingedam
Meedensingel 59
1996 · 169 m²
€ 456.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.983 ligt Dijkhuizenweg 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkhuizenweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhuizenweg 75 in Appingedam.

Wat is Dijkhuizenweg 75 in Appingedam waard?
Dijkhuizenweg 75 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.983 (bandbreedte € 341.425 – € 434.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhuizenweg 75 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Dijkhuizenweg 75 in Appingedam is in oktober 2026 € 381.465 (bandbreedte € 362.392 – € 400.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhuizenweg 75 in Appingedam?
Voor Dijkhuizenweg 75 adviseren wij een bod van € 394.613 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhuizenweg 75 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhuizenweg 75 in Appingedam bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhuizenweg 75 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhuizenweg 75 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhuizenweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhuizenweg 75 ligt rond € 387.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhuizenweg 75?
Huishoudens in de buurt van Dijkhuizenweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).