Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhuizenweg 90

9903AE Appingedam

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.160
+9,4%
[ € 593.261 – € 755.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.504[ € 647.625 – € 715.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhuizenweg 90 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.160 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +0,8%
+€ 57.84412 maanden +9,4%
+€ 33.96712 mnd vs. NL +5,5%
Dijkhuizenweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.160 voor Dijkhuizenweg 90 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhuizenweg 90 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.504. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.160.

Verwachte verkoopprijs Dijkhuizenweg 90
€ 680.504[ € 647.625 – € 715.797 ]
Verkoper houdt over€ 671.768−€ 8.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.264+€ 15.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhuizenweg 90 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhuizenweg 90
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhuizenweg 90 adviseren wij in een bod van € 680.504, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.160+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.504+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.529+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhuizenweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhuizenweg 90 in Appingedam bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 674.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 70
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhuizenweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.160
Verwachte verkoopprijs€ 680.504
Verwachte vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rootveld 13, 9903CB Appingedam
Rootveld 13
1992 · 207 m²
€ 600.253
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 96, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 96
1991 · 177 m²
€ 602.592
Straatbeeld van Meedensingel 59, 9903BH Appingedam
Meedensingel 59
1996 · 169 m²
€ 456.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkhuizenweg 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.160 duidelijk in het hogere segment van Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkhuizenweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhuizenweg 90 in Appingedam.

Wat is Dijkhuizenweg 90 in Appingedam waard?
Dijkhuizenweg 90 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.160 (bandbreedte € 593.261 – € 755.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhuizenweg 90 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Dijkhuizenweg 90 in Appingedam is in oktober 2026 € 669.000 (bandbreedte € 635.550 – € 702.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhuizenweg 90 in Appingedam?
Voor Dijkhuizenweg 90 adviseren wij een bod van € 680.504 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhuizenweg 90 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhuizenweg 90 in Appingedam bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhuizenweg 90 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhuizenweg 90 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 57.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhuizenweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhuizenweg 90 ligt rond € 674.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhuizenweg 90?
Huishoudens in de buurt van Dijkhuizenweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).