Huiswaardemeter

Woningwaarde Meedensingel 39

9903BH Appingedam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.169
+9,4%
[ € 177.909 – € 226.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.290[ € 188.376 – € 208.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.124[ € 195.723 – € 216.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Meedensingel 39 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.169 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,8%
+€ 17.34712 maanden +9,4%
+€ 10.18712 mnd vs. NL +5,5%
Meedensingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.169 voor Meedensingel 39 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meedensingel 39 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.124. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.169.

Verwachte verkoopprijs Meedensingel 39
€ 206.124[ € 195.723 – € 216.325 ]
Verkoper houdt over€ 202.607−€ 3.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.396+€ 6.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meedensingel 39 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Meedensingel 39
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 198.290[ € 188.376 – € 208.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meedensingel 39 adviseren wij in een bod van € 206.124, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.290 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.169+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.124+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.430+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meedensingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 198.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meedensingel 39 in Appingedam bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 202.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meedensingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.169
Verwachte verkoopprijs€ 206.124
Verwachte vraagprijs€ 198.290
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meedensingel 2, 9903BG Appingedam
Meedensingel 2
1983 · 42 m²
€ 141.203
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 102, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 102
1992 · 152 m²
€ 603.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.169 is Meedensingel 39 een van de meer betaalbare woningen in Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meedensingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meedensingel 39 in Appingedam.

Wat is Meedensingel 39 in Appingedam waard?
Meedensingel 39 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.169 (bandbreedte € 177.909 – € 226.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meedensingel 39 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Meedensingel 39 in Appingedam is in oktober 2026 € 198.290 (bandbreedte € 188.376 – € 208.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Meedensingel 39 in Appingedam?
Voor Meedensingel 39 adviseren wij een bod van € 206.124 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meedensingel 39 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Meedensingel 39 in Appingedam bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meedensingel 39 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meedensingel 39 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meedensingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Meedensingel 39 ligt rond € 202.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meedensingel 39?
Huishoudens in de buurt van Meedensingel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).