Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuringstraat 8

9903BK Appingedam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.681
+9,4%
[ € 166.919 – € 212.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.153[ € 176.845 – € 195.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.275[ € 183.565 – € 202.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuringstraat 8 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.681 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,8%
+€ 16.27512 maanden +9,4%
+€ 9.55712 mnd vs. NL +5,5%
Zuringstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.681 voor Zuringstraat 8 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuringstraat 8 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.275. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 189.681.

Verwachte verkoopprijs Zuringstraat 8
€ 193.275[ € 183.565 – € 202.889 ]
Verkoper houdt over€ 189.899−€ 3.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.291+€ 6.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuringstraat 8 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Zuringstraat 8
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 186.153[ € 176.845 – € 195.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuringstraat 8 adviseren wij in een bod van € 193.275, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 186.153 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.681+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.275+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.939+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuringstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 186.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuringstraat 8 in Appingedam bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 189.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuringstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.681
Verwachte verkoopprijs€ 193.275
Verwachte vraagprijs€ 186.153
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meedensingel 2, 9903BG Appingedam
Meedensingel 2
1983 · 42 m²
€ 141.203
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 102, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 102
1992 · 152 m²
€ 603.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.681 is Zuringstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuringstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuringstraat 8 in Appingedam.

Wat is Zuringstraat 8 in Appingedam waard?
Zuringstraat 8 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.681 (bandbreedte € 166.919 – € 212.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuringstraat 8 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Zuringstraat 8 in Appingedam is in oktober 2026 € 186.153 (bandbreedte € 176.845 – € 195.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuringstraat 8 in Appingedam?
Voor Zuringstraat 8 adviseren wij een bod van € 193.275 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuringstraat 8 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuringstraat 8 in Appingedam bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuringstraat 8 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuringstraat 8 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuringstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zuringstraat 8 ligt rond € 189.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuringstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zuringstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).