Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 19

9903BS Appingedam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.425
+9,4%
[ € 160.534 – € 204.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.942[ € 169.995 – € 187.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.975[ € 176.625 – € 195.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 19 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.425 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,8%
+€ 15.65212 maanden +9,4%
+€ 9.19112 mnd vs. NL +5,5%
Klaverstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.425 voor Klaverstraat 19 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 19 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.975. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.425.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 19
€ 185.975[ € 176.625 – € 195.217 ]
Verkoper houdt over€ 182.679−€ 3.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.845+€ 5.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 19 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 19
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 178.942[ € 169.995 – € 187.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 19 adviseren wij in een bod van € 185.975, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 178.942 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.425+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.975+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.274+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 178.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 19 in Appingedam bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 182.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 892
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.425
Verwachte verkoopprijs€ 185.975
Verwachte vraagprijs€ 178.942
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meedensingel 2, 9903BG Appingedam
Meedensingel 2
1983 · 42 m²
€ 141.203
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 102, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 102
1992 · 152 m²
€ 603.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.425 is Klaverstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 19 in Appingedam.

Wat is Klaverstraat 19 in Appingedam waard?
Klaverstraat 19 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.425 (bandbreedte € 160.534 – € 204.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 19 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 19 in Appingedam is in oktober 2026 € 178.942 (bandbreedte € 169.995 – € 187.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 19 in Appingedam?
Voor Klaverstraat 19 adviseren wij een bod van € 185.975 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 19 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 19 in Appingedam bedragen € 979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 19 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 19 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 19 ligt rond € 182.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).