Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 9

9903BS Appingedam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.915
+9,4%
[ € 157.445 – € 200.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.555[ € 166.777 – € 184.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.339[ € 173.115 – € 191.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 9 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.915 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,8%
+€ 15.35112 maanden +9,4%
+€ 9.01412 mnd vs. NL +5,5%
Klaverstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.915 voor Klaverstraat 9 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 9 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.339. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 178.915.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 9
€ 182.339[ € 173.115 – € 191.338 ]
Verkoper houdt over€ 179.083−€ 3.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.136+€ 5.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 9 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 9
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 175.555[ € 166.777 – € 184.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 9 adviseren wij in een bod van € 182.339, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 175.555 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.915+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.339+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.456+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 175.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 9 in Appingedam bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 178.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.915
Verwachte verkoopprijs€ 182.339
Verwachte vraagprijs€ 175.555
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meedensingel 2, 9903BG Appingedam
Meedensingel 2
1983 · 42 m²
€ 141.203
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Straatbeeld van Westersingel 66a, 9901GJ Appingedam
Westersingel 66a
2002 · 83 m²
€ 297.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.915 is Klaverstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 9 in Appingedam.

Wat is Klaverstraat 9 in Appingedam waard?
Klaverstraat 9 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.915 (bandbreedte € 157.445 – € 200.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 9 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 9 in Appingedam is in oktober 2026 € 175.555 (bandbreedte € 166.777 – € 184.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 9 in Appingedam?
Voor Klaverstraat 9 adviseren wij een bod van € 182.339 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 9 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 9 in Appingedam bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 9 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 9 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 9 ligt rond € 178.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).