Woningwaarde Rootveld 2

9903CB Appingedam

Te koop

291 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.932Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 853.327

+9,4%

[ € 750.928 – € 955.726 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 860.939[ € 817.997 – € 904.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Rootveld 2 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.327 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.355Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 73.21712 maanden +9,4%+9,4%

+€ 42.99512 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Rootveld 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.327 voor Rootveld 2 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootveld 2 in Appingedam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 860.939. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 853.327.

Verwachte verkoopprijs Rootveld 2

€ 860.939[ € 817.997 – € 904.102 ]

Verkoper houdt over€ 850.219−€ 10.720 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 880.308+€ 19.369 kosten koper

Verkoopprijs€ 860.939

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.470

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 850.219

Wat is de vraagprijs?

Rootveld 2 in Appingedam staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Vraagprijs Rootveld 2

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootveld 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 860.939, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.327+0,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 860.939+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 903.986+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootveld 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootveld 2 in Appingedam bedragen € 4.380 per maand bij een woningwaarde van € 853.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.053.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.380/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173

OZB€ 89

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.380

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte291 m²

Perceeloppervlakte1.428 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.327

Verwachte verkoopprijs€ 860.939

Vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→

PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (46%)

C (19%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rootveld 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.327 duidelijk in het hogere segment van Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rootveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootveld 2 in Appingedam.

Wat is Rootveld 2 in Appingedam waard?

Rootveld 2 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.327 (bandbreedte € 750.928 – € 955.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.

Wat is de vraagprijs van Rootveld 2 in Appingedam?

Rootveld 2 in Appingedam staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.932.

Hoeveel moet ik overbieden op Rootveld 2 in Appingedam?

Voor Rootveld 2 adviseren wij een bod van € 860.939 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rootveld 2 in Appingedam?

De geschatte bruto maandlasten van Rootveld 2 in Appingedam bedragen € 4.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rootveld 2 in Appingedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rootveld 2 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 73.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootveld 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Rootveld 2 ligt rond € 853.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rootveld 2?

Huishoudens in de buurt van Rootveld 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).