Huiswaardemeter

Woningwaarde Rootveld 6

9903CB Appingedam

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.729
+9,4%
[ € 526.002 – € 669.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.222[ € 559.761 – € 618.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.359[ € 575.994 – € 636.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Rootveld 6 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.729 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.452Sinds september +0,8%
+€ 51.28612 maanden +9,4%
+€ 30.11612 mnd vs. NL +5,5%
Rootveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.729 voor Rootveld 6 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootveld 6 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.359. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.729.

Verwachte verkoopprijs Rootveld 6
€ 606.359[ € 575.994 – € 636.625 ]
Verkoper houdt over€ 598.439−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.636+€ 14.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rootveld 6 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Rootveld 6
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 589.222[ € 559.761 – € 618.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootveld 6 adviseren wij in een bod van € 606.359, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.222 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.729+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.359+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.677+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 589.222 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootveld 6 in Appingedam bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 597.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.729
Verwachte verkoopprijs€ 606.359
Verwachte vraagprijs€ 589.222
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rootveld 13, 9903CB Appingedam
Rootveld 13
1992 · 207 m²
€ 600.253
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 96, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 96
1991 · 177 m²
€ 602.592
Straatbeeld van Meedensingel 59, 9903BH Appingedam
Meedensingel 59
1996 · 169 m²
€ 456.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rootveld 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.729 duidelijk in het hogere segment van Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rootveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootveld 6 in Appingedam.

Wat is Rootveld 6 in Appingedam waard?
Rootveld 6 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.729 (bandbreedte € 526.002 – € 669.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rootveld 6 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Rootveld 6 in Appingedam is in oktober 2026 € 589.222 (bandbreedte € 559.761 – € 618.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Rootveld 6 in Appingedam?
Voor Rootveld 6 adviseren wij een bod van € 606.359 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rootveld 6 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rootveld 6 in Appingedam bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rootveld 6 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rootveld 6 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 51.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Rootveld 6 ligt rond € 597.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rootveld 6?
Huishoudens in de buurt van Rootveld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).