Huiswaardemeter

Woningwaarde Rootveld 27

9903CC Appingedam

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.335
+9,4%
[ € 512.455 – € 652.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.828[ € 545.137 – € 602.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.968[ € 561.491 – € 620.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Rootveld 27 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.335 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.337Sinds september +0,8%
+€ 49.96612 maanden +9,4%
+€ 29.34112 mnd vs. NL +5,5%
Rootveld 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.335 voor Rootveld 27 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootveld 27 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.968. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.335.

Verwachte verkoopprijs Rootveld 27
€ 590.968[ € 561.491 – € 620.595 ]
Verkoper houdt over€ 583.217−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.937+€ 13.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rootveld 27 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Rootveld 27
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 573.828[ € 545.137 – € 602.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootveld 27 adviseren wij in een bod van € 590.968, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.828 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.335+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.968+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.516+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootveld 27 zal in bij een vraagprijs van € 573.828 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootveld 27 in Appingedam bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 582.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootveld 27

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.335
Verwachte verkoopprijs€ 590.968
Verwachte vraagprijs€ 573.828
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkhuizenweg 96, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 96
1991 · 177 m²
€ 602.592
Straatbeeld van Meedensingel 59, 9903BH Appingedam
Meedensingel 59
1996 · 169 m²
€ 456.695
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 102, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 102
1992 · 152 m²
€ 603.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rootveld 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.335 duidelijk in het hogere segment van Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rootveld 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootveld 27 in Appingedam.

Wat is Rootveld 27 in Appingedam waard?
Rootveld 27 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.335 (bandbreedte € 512.455 – € 652.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rootveld 27 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Rootveld 27 in Appingedam is in oktober 2026 € 573.828 (bandbreedte € 545.137 – € 602.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Rootveld 27 in Appingedam?
Voor Rootveld 27 adviseren wij een bod van € 590.968 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rootveld 27 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rootveld 27 in Appingedam bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rootveld 27 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rootveld 27 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 49.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootveld 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Rootveld 27 ligt rond € 582.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rootveld 27?
Huishoudens in de buurt van Rootveld 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).