Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Meedensingel 12

9903GE Appingedam

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.784
+9,4%
[ € 111.570 – € 141.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.347[ € 118.130 – € 130.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.269[ € 122.737 – € 135.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Meedensingel 12 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 126.784 (€ 1.837 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,8%
+€ 10.87812 maanden +9,4%
+€ 6.38812 mnd vs. NL +5,5%
Verlengde Meedensingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.784 voor Verlengde Meedensingel 12 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Meedensingel 12 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.269. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 126.784.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Meedensingel 12
€ 129.269[ € 122.737 – € 135.656 ]
Verkoper houdt over€ 126.597−€ 2.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.004+€ 4.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 126.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Meedensingel 12 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.802 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Meedensingel 12
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 124.347[ € 118.130 – € 130.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.802[ € 1.712 – € 1.892 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Meedensingel 12 adviseren wij in een bod van € 129.269, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 124.347 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.784+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.269+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 135.732+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Meedensingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 124.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Meedensingel 12 in Appingedam bedragen € 698 per maand bij een woningwaarde van € 126.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 620
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 698
Totaal betaald over 30 jaar€ 223.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Meedensingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte907 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.784
Verwachte verkoopprijs€ 129.269
Verwachte vraagprijs€ 124.347
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOlingermeeden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olingermeeden besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
F (1%)

Wonen in Olingermeeden

Olingermeeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 56-105, 9901GJ Appingedam
Westersingel 56-105
2012 · 81 m²
€ 426.811
Straatbeeld van Westersingel 66a, 9901GJ Appingedam
Westersingel 66a
2002 · 83 m²
€ 297.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.784 is Verlengde Meedensingel 12 een van de meer betaalbare woningen in Olingermeeden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Meedensingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Meedensingel 12 in Appingedam.

Wat is Verlengde Meedensingel 12 in Appingedam waard?
Verlengde Meedensingel 12 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.784 (bandbreedte € 111.570 – € 141.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olingermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Meedensingel 12 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Meedensingel 12 in Appingedam is in oktober 2026 € 124.347 (bandbreedte € 118.130 – € 130.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Meedensingel 12 in Appingedam?
Voor Verlengde Meedensingel 12 adviseren wij een bod van € 129.269 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Meedensingel 12 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Meedensingel 12 in Appingedam bedragen € 698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 620 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Meedensingel 12 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Meedensingel 12 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 10.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Meedensingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olingermeeden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Meedensingel 12 ligt rond € 126.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Meedensingel 12?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Meedensingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).