Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 31

5944CA Arcen

Te koop
260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.691
+2,5%
[ € 671.168 – € 854.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.912[ € 732.450 – € 809.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 31 in Arcen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.691 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds mei +0,3%
+€ 18.27412 maanden +2,5%
€ -13.29412 mnd vs. NL -1,8%
Maasstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.691 voor Maasstraat 31 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 31 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.912. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.691.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 31
€ 776.912[ € 732.450 – € 809.550 ]
Verkoper houdt over€ 767.116−€ 9.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.600+€ 17.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.116

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 31 in Arcen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Maasstraat 31
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 776.900[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 31 adviseren wij in een bod van € 776.912, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.691+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.912+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.758+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 31 in Arcen bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 762.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.691
Verwachte verkoopprijs€ 776.912
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenweg 51, 5944EJ Arcen
Boerenweg 51
1969 · 135 m²
€ 322.410
Straatbeeld van Lingsforterweg 76, 5944BE Arcen
Lingsforterweg 76
1966 · 214 m²
€ 622.095
Straatbeeld van Lingsforterweg 84, 5944BG Arcen
Lingsforterweg 84
1976 · 239 m²
€ 563.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.691 duidelijk in het hogere segment van Kern Arcen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 31 in Arcen.

Wat is Maasstraat 31 in Arcen waard?
Maasstraat 31 in Arcen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.691 (bandbreedte € 671.168 – € 854.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de vraagprijs van Maasstraat 31 in Arcen?
Maasstraat 31 in Arcen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 31 in Arcen?
Voor Maasstraat 31 adviseren wij een bod van € 776.912 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 31 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 31 in Arcen bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 31 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 31 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 31 ligt rond € 762.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.