Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeberg 7

5944EA Arcen

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.351
+3,4%
[ € 501.029 – € 637.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.488[ € 530.564 – € 586.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.425[ € 551.256 – € 609.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeberg 7 in Arcen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.351 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,3%
+€ 18.52812 maanden +3,4%
€ -2.81212 mnd vs. NL -0,5%
Leeberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.351 voor Leeberg 7 in Arcen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeberg 7 in Arcen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.425. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.351.

Verwachte verkoopprijs Leeberg 7
€ 580.425[ € 551.256 – € 609.282 ]
Verkoper houdt over€ 572.790−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.184+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeberg 7 in Arcen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Leeberg 7
Onder gem. in buurt Kern ArcenBoven gem.
€ 558.488[ € 530.564 – € 586.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Arcen
€ 694.143[ € 150.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeberg 7 adviseren wij in een bod van € 580.425, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.488 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.351+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.425+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.446+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 558.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeberg 7 in Arcen bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 569.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.351
Verwachte verkoopprijs€ 580.425
Verwachte vraagprijs€ 558.488
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Arcen→
PlaatsArcen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Arcen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Arcen

Kern Arcen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenweg 51, 5944EJ Arcen
Boerenweg 51
1969 · 135 m²
€ 326.438
Straatbeeld van Wethouder van de Kampstraat 2, 5944ED Arcen
Wethouder van de Kampstraat 2
1971 · 117 m²
€ 301.056
Straatbeeld van Lingsforterweg 76, 5944BE Arcen
Lingsforterweg 76
1966 · 214 m²
€ 629.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeberg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.351 duidelijk in het hogere segment van Kern Arcen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeberg 7 in Arcen.

Wat is Leeberg 7 in Arcen waard?
Leeberg 7 in Arcen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.351 (bandbreedte € 501.029 – € 637.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Arcen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeberg 7 in Arcen?
De verwachte vraagprijs van Leeberg 7 in Arcen is in oktober 2026 € 558.488 (bandbreedte € 530.564 – € 586.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeberg 7 in Arcen?
Voor Leeberg 7 adviseren wij een bod van € 580.425 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeberg 7 in Arcen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeberg 7 in Arcen bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeberg 7 in Arcen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeberg 7 in Arcen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Arcen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Leeberg 7 ligt rond € 569.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeberg 7?
Huishoudens in de buurt van Leeberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Arcen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.