Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 12-2

6828CK Arnhem

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.958
+0,1%
[ € 249.003 – € 316.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.865[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 12-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.958 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds mei +0,1%
+€ 33012 maanden +0,1%
€ -11.65512 mnd vs. NL -4,1%
Steenstraat 12-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.958 voor Steenstraat 12-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 12-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.865. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.958.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 12-2
€ 291.865[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 287.404−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.852+€ 7.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.404

Wat is de vraagprijs?

Steenstraat 12-2 in Arnhem staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Vraagprijs Steenstraat 12-2
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 395.615[ € 210.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 12-2 adviseren wij in een bod van € 291.865, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.958+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.865+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.458+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 12-2 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 12-2 in Arnhem bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 282.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 12-2

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.958
Verwachte verkoopprijs€ 291.865
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 398.439
Straatbeeld van Kastanjelaan 53-5, 6828GJ Arnhem
Kastanjelaan 53-5
1885 · 49 m²
€ 270.602
Straatbeeld van Boulevard Heuvelink 48-3, 6828KS Arnhem
Boulevard Heuvelink 48-3
1895 · 68 m²
€ 309.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.958 is Steenstraat 12-2 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 12-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 12-2 in Arnhem.

Wat is Steenstraat 12-2 in Arnhem waard?
Steenstraat 12-2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.958 (bandbreedte € 249.003 – € 316.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Steenstraat 12-2 in Arnhem?
Steenstraat 12-2 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 12-2 in Arnhem?
Voor Steenstraat 12-2 adviseren wij een bod van € 291.865 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 12-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 12-2 in Arnhem bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 12-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 12-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 12-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 12-2 ligt rond € 282.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 12-2?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 12-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.