Huiswaardemeter

Woningwaarde Velperbuitensingel 9-25

6828CT Arnhem

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.404
+1,0%
[ € 274.036 – € 348.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.876[ € 286.782 – € 316.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.233[ € 304.849 – € 336.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Velperbuitensingel 9-25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.404 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 259Sinds september +0,1%
+€ 3.09412 maanden +1,0%
€ -8.85012 mnd vs. NL -2,9%
Velperbuitensingel 9-25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.404 voor Velperbuitensingel 9-25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velperbuitensingel 9-25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.233. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.404.

Verwachte verkoopprijs Velperbuitensingel 9-25
€ 321.233[ € 304.849 – € 336.939 ]
Verkoper houdt over€ 316.449−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.808+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velperbuitensingel 9-25 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Velperbuitensingel 9-25
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 301.876[ € 286.782 – € 316.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velperbuitensingel 9-25 adviseren wij in een bod van € 321.233, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.876 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.404+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.233+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.295+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velperbuitensingel 9-25 zal in bij een vraagprijs van € 301.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velperbuitensingel 9-25 in Arnhem bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 311.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velperbuitensingel 9-25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.404
Verwachte verkoopprijs€ 321.233
Verwachte vraagprijs€ 301.876
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Combéplein 10, 6828AR Arnhem
Johan Combéplein 10
2008 · 61 m²
€ 298.222
Straatbeeld van Singelstraat 144-5, 6828JZ Arnhem
Singelstraat 144-5
2009 · 41 m²
€ 254.031
Straatbeeld van Velperplein 12-6, 6811AG Arnhem
Velperplein 12-6
2006 · 106 m²
€ 574.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.404 is Velperbuitensingel 9-25 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Velperbuitensingel 9-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velperbuitensingel 9-25 in Arnhem.

Wat is Velperbuitensingel 9-25 in Arnhem waard?
Velperbuitensingel 9-25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.404 (bandbreedte € 274.036 – € 348.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velperbuitensingel 9-25 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Velperbuitensingel 9-25 in Arnhem is in oktober 2026 € 301.876 (bandbreedte € 286.782 – € 316.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Velperbuitensingel 9-25 in Arnhem?
Voor Velperbuitensingel 9-25 adviseren wij een bod van € 321.233 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velperbuitensingel 9-25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Velperbuitensingel 9-25 in Arnhem bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velperbuitensingel 9-25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velperbuitensingel 9-25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velperbuitensingel 9-25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Velperbuitensingel 9-25 ligt rond € 311.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velperbuitensingel 9-25?
Huishoudens in de buurt van Velperbuitensingel 9-25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.