Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerstraat 247-3

6828DG Arnhem

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.677
+1,0%
[ € 318.276 – € 405.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.445[ € 332.923 – € 367.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.269[ € 354.230 – € 391.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerstraat 247-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.677 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 301Sinds september +0,1%
+€ 3.59312 maanden +1,0%
€ -10.28012 mnd vs. NL -2,9%
Spijkerstraat 247-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.677 voor Spijkerstraat 247-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerstraat 247-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.269. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.677.

Verwachte verkoopprijs Spijkerstraat 247-3
€ 373.269[ € 354.230 – € 391.517 ]
Verkoper houdt over€ 367.913−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.884+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerstraat 247-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerstraat 247-3
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 350.445[ € 332.923 – € 367.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerstraat 247-3 adviseren wij in een bod van € 373.269, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.445 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.677+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.269+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.932+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerstraat 247-3 zal in bij een vraagprijs van € 350.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerstraat 247-3 in Arnhem bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 361.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerstraat 247-3

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.677
Verwachte verkoopprijs€ 373.269
Verwachte vraagprijs€ 350.445
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 84, 6828DM Arnhem
Spijkerstraat 84
1868 · 102 m²
€ 410.464
Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 359.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerstraat 247-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijkerbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spijkerstraat 247-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerstraat 247-3 in Arnhem.

Wat is Spijkerstraat 247-3 in Arnhem waard?
Spijkerstraat 247-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.677 (bandbreedte € 318.276 – € 405.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerstraat 247-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spijkerstraat 247-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 350.445 (bandbreedte € 332.923 – € 367.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerstraat 247-3 in Arnhem?
Voor Spijkerstraat 247-3 adviseren wij een bod van € 373.269 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerstraat 247-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerstraat 247-3 in Arnhem bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerstraat 247-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerstraat 247-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerstraat 247-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerstraat 247-3 ligt rond € 361.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerstraat 247-3?
Huishoudens in de buurt van Spijkerstraat 247-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.