Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerstraat 253

6828DH Arnhem

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 6.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.181
+1,0%
[ € 506.159 – € 644.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.016[ € 563.388 – € 622.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerstraat 253 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.181 (€ 6.252 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,1%
+€ 5.71412 maanden +1,0%
€ -16.34812 mnd vs. NL -2,9%
Spijkerstraat 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.181 voor Spijkerstraat 253 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerstraat 253 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.016. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.181.

Verwachte verkoopprijs Spijkerstraat 253
€ 593.016[ € 563.388 – € 622.692 ]
Verkoper houdt over€ 585.243−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.026+€ 14.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.243

Wat is de vraagprijs?

Spijkerstraat 253 in Arnhem staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.087 per m².

Vraagprijs Spijkerstraat 253
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.087[ € 5.783 – € 6.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerstraat 253 adviseren wij in een bod van € 593.016, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.181+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.016+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.667+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerstraat 253 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerstraat 253 in Arnhem bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 575.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerstraat 253

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.181
Verwachte verkoopprijs€ 593.016
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 84, 6828DM Arnhem
Spijkerstraat 84
1868 · 102 m²
€ 410.464
Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 359.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerstraat 253 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.181 duidelijk in het hogere segment van Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spijkerstraat 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerstraat 253 in Arnhem.

Wat is Spijkerstraat 253 in Arnhem waard?
Spijkerstraat 253 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.181 (bandbreedte € 506.159 – € 644.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spijkerstraat 253 in Arnhem?
Spijkerstraat 253 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerstraat 253 in Arnhem?
Voor Spijkerstraat 253 adviseren wij een bod van € 593.016 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerstraat 253 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerstraat 253 in Arnhem bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerstraat 253 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerstraat 253 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerstraat 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerstraat 253 ligt rond € 575.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerstraat 253?
Huishoudens in de buurt van Spijkerstraat 253 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.