Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 35

6828EK Arnhem

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.749
+1,0%
[ € 307.779 – € 391.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.900[ € 321.955 – € 355.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.945[ € 342.560 – € 378.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.749 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 291Sinds september +0,1%
+€ 3.47512 maanden +1,0%
€ -9.94012 mnd vs. NL -2,9%
Poststraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.749 voor Poststraat 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.945. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.749.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 35
€ 360.945[ € 342.560 – € 378.619 ]
Verkoper houdt over€ 355.725−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.314+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 35
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 338.900[ € 321.955 – € 355.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.031 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 35 adviseren wij in een bod van € 360.945, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.900 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.749+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.945+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.992+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 338.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 35 in Arnhem bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 349.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.749
Verwachte verkoopprijs€ 360.945
Verwachte vraagprijs€ 338.900
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgrachtplein 64, 6828HR Arnhem
Rietgrachtplein 64
2025 · 99 m²
€ 435.150
Straatbeeld van Johan Combéplein 10, 6828AR Arnhem
Johan Combéplein 10
2008 · 61 m²
€ 298.222
Straatbeeld van Singelstraat 144-5, 6828JZ Arnhem
Singelstraat 144-5
2009 · 41 m²
€ 254.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijkerbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poststraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 35 in Arnhem.

Wat is Poststraat 35 in Arnhem waard?
Poststraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.749 (bandbreedte € 307.779 – € 391.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 338.900 (bandbreedte € 321.955 – € 355.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 35 in Arnhem?
Voor Poststraat 35 adviseren wij een bod van € 360.945 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 35 in Arnhem bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 35 ligt rond € 349.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 35?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.