Huiswaardemeter

Woningwaarde Driekoningenstraat 32A

6828EP Arnhem

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.190
+1,0%
[ € 309.927 – € 394.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.199[ € 324.139 – € 358.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.535[ € 344.884 – € 381.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekoningenstraat 32A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.190 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 293Sinds september +0,1%
+€ 3.49912 maanden +1,0%
€ -10.01012 mnd vs. NL -2,9%
Driekoningenstraat 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.190 voor Driekoningenstraat 32A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekoningenstraat 32A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.535. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.190.

Verwachte verkoopprijs Driekoningenstraat 32A
€ 363.535[ € 344.884 – € 381.188 ]
Verkoper houdt over€ 358.286−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.956+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driekoningenstraat 32A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Driekoningenstraat 32A
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 341.199[ € 324.139 – € 358.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekoningenstraat 32A adviseren wij in een bod van € 363.535, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.199 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.190+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.535+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.712+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekoningenstraat 32A zal in bij een vraagprijs van € 341.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekoningenstraat 32A in Arnhem bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 352.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekoningenstraat 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.190
Verwachte verkoopprijs€ 363.535
Verwachte vraagprijs€ 341.199
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 84, 6828DM Arnhem
Spijkerstraat 84
1868 · 102 m²
€ 410.464
Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 359.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driekoningenstraat 32A ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijkerbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driekoningenstraat 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekoningenstraat 32A in Arnhem.

Wat is Driekoningenstraat 32A in Arnhem waard?
Driekoningenstraat 32A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.190 (bandbreedte € 309.927 – € 394.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driekoningenstraat 32A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Driekoningenstraat 32A in Arnhem is in oktober 2026 € 341.199 (bandbreedte € 324.139 – € 358.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Driekoningenstraat 32A in Arnhem?
Voor Driekoningenstraat 32A adviseren wij een bod van € 363.535 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driekoningenstraat 32A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Driekoningenstraat 32A in Arnhem bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driekoningenstraat 32A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driekoningenstraat 32A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekoningenstraat 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Driekoningenstraat 32A ligt rond € 352.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driekoningenstraat 32A?
Huishoudens in de buurt van Driekoningenstraat 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.