Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel van Gelderstraat 2-1

6828HN Arnhem

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.160
+0,1%
[ € 190.221 – € 242.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.761[ € 213.066 – € 235.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel van Gelderstraat 2-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 216.160 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 180Sinds mei +0,1%
+€ 25112 maanden +0,1%
€ -8.90512 mnd vs. NL -4,1%
Karel van Gelderstraat 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.160 voor Karel van Gelderstraat 2-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel van Gelderstraat 2-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.160.

Verwachte verkoopprijs Karel van Gelderstraat 2-1
€ 222.761[ € 213.066 – € 235.494 ]
Verkoper houdt over€ 219.061−€ 3.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.366+€ 6.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.061

Wat is de vraagprijs?

Karel van Gelderstraat 2-1 in Arnhem staat in te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Vraagprijs Karel van Gelderstraat 2-1
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 395.615[ € 210.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel van Gelderstraat 2-1 adviseren wij in een bod van € 222.761, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 210.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.160+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.761+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.899+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel van Gelderstraat 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 210.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel van Gelderstraat 2-1 in Arnhem bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 216.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel van Gelderstraat 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.160
Verwachte verkoopprijs€ 222.761
Vraagprijs€ 210.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 779.571
Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem
Riethorsterstraat 9
1985 · 80 m²
€ 444.630
Straatbeeld van Spijkerstraat 49, 6828DB Arnhem
Spijkerstraat 49
1912 · 133 m²
€ 510.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.160 is Karel van Gelderstraat 2-1 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel van Gelderstraat 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel van Gelderstraat 2-1 in Arnhem.

Wat is Karel van Gelderstraat 2-1 in Arnhem waard?
Karel van Gelderstraat 2-1 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.160 (bandbreedte € 190.221 – € 242.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Karel van Gelderstraat 2-1 in Arnhem?
Karel van Gelderstraat 2-1 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel van Gelderstraat 2-1 in Arnhem?
Voor Karel van Gelderstraat 2-1 adviseren wij een bod van € 222.761 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel van Gelderstraat 2-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Karel van Gelderstraat 2-1 in Arnhem bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel van Gelderstraat 2-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel van Gelderstraat 2-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel van Gelderstraat 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Karel van Gelderstraat 2-1 ligt rond € 216.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel van Gelderstraat 2-1?
Huishoudens in de buurt van Karel van Gelderstraat 2-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.