Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy den Oudenstraat 24

6833LE Arnhem

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.623
+1,0%
[ € 480.148 – € 611.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.982[ € 503.483 – € 556.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.726[ € 533.188 – € 589.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy den Oudenstraat 24 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.623 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds september +0,1%
+€ 5.42112 maanden +1,0%
€ -15.50712 mnd vs. NL -2,9%
Willy den Oudenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.623 voor Willy den Oudenstraat 24 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy den Oudenstraat 24 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.726. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.623.

Verwachte verkoopprijs Willy den Oudenstraat 24
€ 561.726[ € 533.188 – € 589.313 ]
Verkoper houdt over€ 554.297−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.111+€ 13.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willy den Oudenstraat 24 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Willy den Oudenstraat 24
Onder gem. in buurt BakenhofBoven gem.
€ 529.982[ € 503.483 – € 556.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.829 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenhof
€ 593.333[ € 530.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy den Oudenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 561.726, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.982 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.623+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.726+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.812+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy den Oudenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 529.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy den Oudenstraat 24 in Arnhem bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 545.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy den Oudenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.623
Verwachte verkoopprijs€ 561.726
Verwachte vraagprijs€ 529.982
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtBakenhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenhof besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Bakenhof

Bakenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Euwestraat 23, 6833LG Arnhem
Max Euwestraat 23
2006 · 171 m²
€ 564.422
Straatbeeld van Kea Boumanstraat 30, 6833LK Arnhem
Kea Boumanstraat 30
2008 · 170 m²
€ 569.924
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 49, 6833LB Arnhem
Fanny Blankers-Koenstraat 49
2007 · 165 m²
€ 578.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.623 ligt Willy den Oudenstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakenhof. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willy den Oudenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy den Oudenstraat 24 in Arnhem.

Wat is Willy den Oudenstraat 24 in Arnhem waard?
Willy den Oudenstraat 24 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.623 (bandbreedte € 480.148 – € 611.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willy den Oudenstraat 24 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Willy den Oudenstraat 24 in Arnhem is in oktober 2026 € 529.982 (bandbreedte € 503.483 – € 556.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy den Oudenstraat 24 in Arnhem?
Voor Willy den Oudenstraat 24 adviseren wij een bod van € 561.726 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy den Oudenstraat 24 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Willy den Oudenstraat 24 in Arnhem bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy den Oudenstraat 24 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy den Oudenstraat 24 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy den Oudenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenhof is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willy den Oudenstraat 24 ligt rond € 545.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy den Oudenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Willy den Oudenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenhof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.