Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwardenweg 40

6835KW Arnhem

167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.140
+1,0%
[ € 600.283 – € 763.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.095[ € 632.790 – € 699.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.571[ € 663.164 – € 732.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwardenweg 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.140 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,1%
+€ 6.77712 maanden +1,0%
€ -19.38712 mnd vs. NL -2,9%
Leeuwardenweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.140 voor Leeuwardenweg 40 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwardenweg 40 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.571. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.140.

Verwachte verkoopprijs Leeuwardenweg 40
€ 698.571[ € 663.164 – € 732.971 ]
Verkoper houdt over€ 689.637−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.692+€ 16.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwardenweg 40 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwardenweg 40
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 666.095[ € 632.790 – € 699.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 369.233[ € 235.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwardenweg 40 adviseren wij in een bod van € 698.571, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 666.095 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.140+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.571+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.500+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwardenweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 666.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwardenweg 40 in Arnhem bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 682.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwardenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.140
Verwachte verkoopprijs€ 698.571
Verwachte vraagprijs€ 666.095
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (44%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jourestraat 4, 6835KT Arnhem
Jourestraat 4
1974 · 157 m²
€ 497.915
Straatbeeld van Franekerstraat 2, 6835KE Arnhem
Franekerstraat 2
1973 · 144 m²
€ 543.816
Straatbeeld van Harlingenpad 18, 6835KG Arnhem
Harlingenpad 18
1973 · 122 m²
€ 501.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwardenweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.140 duidelijk in het hogere segment van Holthuizen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwardenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwardenweg 40 in Arnhem.

Wat is Leeuwardenweg 40 in Arnhem waard?
Leeuwardenweg 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.140 (bandbreedte € 600.283 – € 763.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwardenweg 40 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Leeuwardenweg 40 in Arnhem is in oktober 2026 € 666.095 (bandbreedte € 632.790 – € 699.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwardenweg 40 in Arnhem?
Voor Leeuwardenweg 40 adviseren wij een bod van € 698.571 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwardenweg 40 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwardenweg 40 in Arnhem bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwardenweg 40 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwardenweg 40 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwardenweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwardenweg 40 ligt rond € 682.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwardenweg 40?
Huishoudens in de buurt van Leeuwardenweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.