Huiswaardemeter

Woningwaarde Stapelwolk 13

6846DR Arnhem

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.948
+1,0%
[ € 349.314 – € 444.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.491[ € 365.266 – € 403.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.809[ € 389.008 – € 429.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Stapelwolk 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.948 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 330Sinds september +0,1%
+€ 3.94412 maanden +1,0%
€ -11.28112 mnd vs. NL -2,9%
Stapelwolk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.948 voor Stapelwolk 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stapelwolk 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.809. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.948.

Verwachte verkoopprijs Stapelwolk 13
€ 409.809[ € 389.008 – € 429.958 ]
Verkoper houdt over€ 404.051−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.155+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stapelwolk 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Stapelwolk 13
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-ZuidBoven gem.
€ 384.491[ € 365.266 – € 403.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Zuid
€ 688.786[ € 429.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stapelwolk 13 adviseren wij in een bod van € 409.809, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.491 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.948+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.809+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.299+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stapelwolk 13 zal in bij een vraagprijs van € 384.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stapelwolk 13 in Arnhem bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 396.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stapelwolk 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.948
Verwachte verkoopprijs€ 409.809
Verwachte vraagprijs€ 384.491
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Zuid

Schuytgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

59,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijnwerkersveste 26, 6846BP Arnhem
Schrijnwerkersveste 26
2005 · 114 m²
€ 443.129
Straatbeeld van Pachterwaard 38, 6846ET Arnhem
Pachterwaard 38
2015 · 125 m²
€ 538.072
Straatbeeld van Hunnenveld 11, 6846CM Arnhem
Hunnenveld 11
2005 · 109 m²
€ 461.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.948 is Stapelwolk 13 een van de meer betaalbare woningen in Schuytgraaf-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stapelwolk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stapelwolk 13 in Arnhem.

Wat is Stapelwolk 13 in Arnhem waard?
Stapelwolk 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.948 (bandbreedte € 349.314 – € 444.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stapelwolk 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Stapelwolk 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 384.491 (bandbreedte € 365.266 – € 403.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Stapelwolk 13 in Arnhem?
Voor Stapelwolk 13 adviseren wij een bod van € 409.809 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stapelwolk 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Stapelwolk 13 in Arnhem bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stapelwolk 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stapelwolk 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stapelwolk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Stapelwolk 13 ligt rond € 396.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stapelwolk 13?
Huishoudens in de buurt van Stapelwolk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.