Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 44A

1566AL Assendelft

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.267
+3,1%
[ € 750.875 – € 955.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.108[ € 842.531 – € 931.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 44A in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 853.267 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds juli +0,3%
+€ 25.36012 maanden +3,1%
€ -3.88212 mnd vs. NL -0,5%
Dorpsstraat 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.267 voor Dorpsstraat 44A in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 44A in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.108. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 853.267.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 44A
€ 884.108[ € 842.531 – € 931.219 ]
Verkoper houdt over€ 873.133−€ 10.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.940+€ 19.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.133

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 44A in Assendelft staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 44A
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 817.800[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 44A adviseren wij in een bod van € 884.108, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.267+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.108+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.313+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 44A zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 44A in Assendelft bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 853.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.267
Verwachte verkoopprijs€ 884.108
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 147B, 1566AE Assendelft
Dorpsstraat 147B
1900 · 130 m²
€ 897.081
Straatbeeld van Kagerweg 6, 1566NC Assendelft
Kagerweg 6
1912 · 141 m²
€ 915.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 44A valt met een geschatte woningwaarde van € 853.267 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 44A in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 44A in Assendelft waard?
Dorpsstraat 44A in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.267 (bandbreedte € 750.875 – € 955.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 44A in Assendelft?
Dorpsstraat 44A in Assendelft staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 44A in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 44A adviseren wij een bod van € 884.108 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 44A in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 44A in Assendelft bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 44A in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 44A in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.360) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 44A ligt rond € 853.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 44A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 44A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.