Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 138

1566AP Assendelft

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.166
+2,8%
[ € 636.386 – € 809.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.632[ € 715.846 – € 791.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 138 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.166 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds mei +0,3%
+€ 19.87412 maanden +2,8%
€ -9.95012 mnd vs. NL -1,4%
Dorpsstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.166 voor Dorpsstraat 138 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 138 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.632. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.166.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 138
€ 748.632[ € 715.846 – € 791.198 ]
Verkoper houdt over€ 739.147−€ 9.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.755+€ 17.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.147

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 138 in Assendelft staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 138
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 618.000[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 138 adviseren wij in een bod van € 748.632, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.166+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.632+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.064+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 138 in Assendelft bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 723.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.166
Verwachte verkoopprijs€ 748.632
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartdijk 18B, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 18B
1977 · 110 m²
€ 280.415
Straatbeeld van Zeedijk 11B, 1566NE Assendelft
Zeedijk 11B
1988 · 164 m²
€ 841.730
Straatbeeld van Zeedijk 11C, 1566NE Assendelft
Zeedijk 11C
1990 · 134 m²
€ 570.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.166 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 138 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 138 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 138 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.166 (bandbreedte € 636.386 – € 809.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 138 in Assendelft?
Dorpsstraat 138 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 138 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 138 adviseren wij een bod van € 748.632 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 138 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 138 in Assendelft bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 138 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 138 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 138 ligt rond € 723.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.