Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 172L, 1566AS Assendelft

Woningwaarde Dorpsstraat 172L

1566AS Assendelft

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.042
+3,1%
[ € 343.237 – € 436.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.533[ € 353.906 – € 391.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.660[ € 387.173 – € 427.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 172L in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.042 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds juli +0,3%
+€ 11.59212 maanden +3,1%
€ -1.77512 mnd vs. NL -0,5%
Dorpsstraat 172L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.042 voor Dorpsstraat 172L in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 172L in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.660. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.042.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 172L
€ 406.660[ € 387.173 – € 427.929 ]
Verkoper houdt over€ 400.937−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.943+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 172L in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 172L
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 372.533[ € 353.906 – € 391.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 817.800[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 172L adviseren wij in een bod van € 406.660, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 372.533 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.042+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.660+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.993+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 172L zal in bij een vraagprijs van € 372.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 172L in Assendelft bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 390.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 172L

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.042
Verwachte verkoopprijs€ 406.660
Verwachte vraagprijs€ 372.533
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenmeet 10, 1566RL Assendelft
Binnenmeet 10
1985 · 39 m²
€ 241.341
Straatbeeld van Kralingen 112, 1566CC Assendelft
Kralingen 112
2013 · 79 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 491.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.042 is Dorpsstraat 172L een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 172L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 172L in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 172L in Assendelft waard?
Dorpsstraat 172L in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.042 (bandbreedte € 343.237 – € 436.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 172L in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 172L in Assendelft is in augustus 2026 € 372.533 (bandbreedte € 353.906 – € 391.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 172L in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 172L adviseren wij een bod van € 406.660 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 172L in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 172L in Assendelft bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 172L in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 172L in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 172L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 172L ligt rond € 390.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 172L?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 172L besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.