Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenmeet 10, 1566RL Assendelft

Woningwaarde Binnenmeet 10

1566RL Assendelft

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.493
+2,8%
[ € 210.754 – € 268.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.143[ € 216.736 – € 239.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.408[ € 238.410 – € 263.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenmeet 10 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.493 (€ 6.141 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds mei +0,3%
+€ 6.58212 maanden +2,8%
€ -3.29512 mnd vs. NL -1,4%
Binnenmeet 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.493 voor Binnenmeet 10 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenmeet 10 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.408. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.493.

Verwachte verkoopprijs Binnenmeet 10
€ 251.408[ € 238.410 – € 263.505 ]
Verkoper houdt over€ 247.393−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.586+€ 7.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenmeet 10 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.850 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenmeet 10
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 228.143[ € 216.736 – € 239.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.850[ € 5.557 – € 6.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 618.000[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenmeet 10 adviseren wij in een bod van € 251.408, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.143 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.493+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.408+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.978+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenmeet 10 zal in bij een vraagprijs van € 228.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenmeet 10 in Assendelft bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 239.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenmeet 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.493
Verwachte verkoopprijs€ 251.408
Verwachte vraagprijs€ 228.143
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 147B, 1566AE Assendelft
Dorpsstraat 147B
1900 · 130 m²
€ 890.214
Straatbeeld van Vaartdijk 16, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 16
1930 · 127 m²
€ 574.409
Straatbeeld van Vaartdijk 18B, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 18B
1977 · 110 m²
€ 280.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.493 is Binnenmeet 10 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenmeet 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenmeet 10 in Assendelft.

Wat is Binnenmeet 10 in Assendelft waard?
Binnenmeet 10 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.493 (bandbreedte € 210.754 – € 268.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenmeet 10 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Binnenmeet 10 in Assendelft is in juni 2026 € 228.143 (bandbreedte € 216.736 – € 239.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenmeet 10 in Assendelft?
Voor Binnenmeet 10 adviseren wij een bod van € 251.408 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenmeet 10 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenmeet 10 in Assendelft bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenmeet 10 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenmeet 10 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenmeet 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Binnenmeet 10 ligt rond € 239.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenmeet 10?
Huishoudens in de buurt van Binnenmeet 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.