Huiswaardemeter

Woningwaarde Deutzhof 44

1566CR Assendelft

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.622
+3,7%
[ € 410.627 – € 522.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.913[ € 424.567 – € 469.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.200[ € 461.929 – € 510.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Deutzhof 44 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.622 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,3%
+€ 16.81512 maanden +3,7%
€ -61112 mnd vs. NL -0,1%
Deutzhof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.622 voor Deutzhof 44 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deutzhof 44 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.200. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.622.

Verwachte verkoopprijs Deutzhof 44
€ 487.200[ € 461.929 – € 510.554 ]
Verkoper houdt over€ 480.591−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.094+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deutzhof 44 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Deutzhof 44
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 446.913[ € 424.567 – € 469.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deutzhof 44 adviseren wij in een bod van € 487.200, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.913 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.622+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.200+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.560+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deutzhof 44 zal in bij een vraagprijs van € 446.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deutzhof 44 in Assendelft bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 466.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deutzhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.622
Verwachte verkoopprijs€ 487.200
Verwachte vraagprijs€ 446.913
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.622 zit Deutzhof 44 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deutzhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deutzhof 44 in Assendelft.

Wat is Deutzhof 44 in Assendelft waard?
Deutzhof 44 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.622 (bandbreedte € 410.627 – € 522.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deutzhof 44 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Deutzhof 44 in Assendelft is in oktober 2026 € 446.913 (bandbreedte € 424.567 – € 469.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Deutzhof 44 in Assendelft?
Voor Deutzhof 44 adviseren wij een bod van € 487.200 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deutzhof 44 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Deutzhof 44 in Assendelft bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deutzhof 44 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deutzhof 44 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.815) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deutzhof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Deutzhof 44 ligt rond € 466.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deutzhof 44?
Huishoudens in de buurt van Deutzhof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.